Finansier drømmeboligen med et Realkreditlån fra Totalkredit

Når du skal låne til drømmeboligen vil størstedelen af dit lån komme fra et realkreditlån.

Du kan få et realkreditlån på op til 80% af værdien af din kommende bolig (75% for sommerhuse). I det samlede boliglån er der krav om, at du selv finansierer minimum 5%. De resterende 15% finansieres typisk med et af vores boligprodukter.

Variabel- eller fast rente?

Når du skal vælge et realkreditlån, er der to overordnede typer, du skal vælge mellem - nemlig fastforrentet lån og tilpasningslån.

  • Fastforrentet lån, hvor renten ligger fast i hele lånets løbetid.
  • Tilpasningslån, hvor renten er variabel og fastsættes for 1-6 år ad gangen.

Hvilken type realkreditlån du bør vælge afhænger af en række forhold som f.eks. din økonomiske situation og dit temperament.

Book et boligmøde

Sammen med Totalkredit tilbyder vi en række fleksible realkreditlån til finansiering af din drømmebolig. Få din rådgiver til at hjælpe med at finde det realkreditlån der passer bedst til dig og din situation.

Book et boligmøde


Realkreditlån forklaret

Se nedenstående videoer for en enkel introduktion til realkreditlån.

Hvad er et realkreditlån?

Fast eller variabel rente?

Hvad er bidrag?

 
Realkreditlån fra Totalkredit

Sammen med Totalkredit tilbyder vi fleksible løsninger, når du handler bolig.

  • Fastforrentet lån

    Fastforrentet lån

    Med et fastforrentet obligationslån ved du, hvad du har, fordi renten ligger fast i hele lånets løbetid, uanset om der sker ændringer på lånemarkedet. Lånets løbetid kan være op til 30 år, og du kan vælge en periode uden afdrag i op til 10 år.

    Når du har et fastforrentet realkreditlån ændrer din ydelse sig ikke ved rentestigninger, men det gør kursen på lånets bagvedliggende obligationer til gengæld. Det betyder, at din indfrielseskurs på lånet bliver mindre og din friværdi forholdsvis større end ved et variabelt forrentet lån.

    Med et fastforrentet lån får du:

    • En fast rente i hele lånets løbetid
    • Mulighed for at vælge op til 10 års indledende afdragsfrihed
    • Den bedste beskyttelse af friværdien i din bolig, hvis renten stiger

    Fakta om fastforrentet obligationslån

    Låntype: Fastforrentet obligationslån

    Antal terminer: 4

    Lånets løbetid: 1-30 år

    Mulighed for afdragsfrihed: Op til 10 års indledende afdragsfrihed.

    Rente: Fast rente i hele løbetiden

    Indfrielse: Du har også altid ret til at indfri lånet til kurs 100 uanset, hvad markedskursen på lånets obligationer er. Det er den såkaldte konverteringsret. Du er ikke skattepligtig af en eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene.

    Friværdibeskyttelse: Kursen på et obligationslån falder relativt meget, når renten stiger. Det giver en god beskyttelse af friværdien.

  • Tilpasningslån

    Accordion tekstindhold

    Liste med typografien simple dot:
    • med et punkt her
    • og et punkt der


  • F-kort

    Accordion tekstindhold

    Liste med typografien simple dot:
    • med et punkt her
    • og et punkt der


  • F-kort+ og RenteMax+

    Accordion tekstindhold

    Liste med typografien simple dot:
    • med et punkt her
    • og et punkt der


Kundekroner

Få rabat når du har et realkreditlån hos Totalkredit.

KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et realkreditlån i Totalkredit. Rabatten bliver automatisk trukket fra din rentebetaling hvert kvartal. Har du fx. et lån på en million kr., får du 1.500 kr. i rabat om året.

Beregn dine KundeKroner

Du kan beregne dine KundeKroner på Totalkredits hjemmeside.

Beregn KundeKroner

Se mere om KundeKroner i nedenstående video eller på Totalkredits hjemmeside.


App fra Totalkredit

Hvornår har du sidst kigget dit realkreditlån efter i sømmene? Prøv den nye app fra Totalkredit.

Med den nye app fra Totalkredit og Djurslands Bank kan du let og hurtigt få en idé om, hvad omlægning til forskellige lånetyper betyder for dig. Og du skal hverken logge ind eller bruge NemID.

I totalkredits app kan du:

  • Beregne et nyt lån
  • Tjekke dit lån
  • Se boliger til salg
  • Se dine KundeKroner