Leder du efter en ejerlejlighed?

Det skal du være opmærksom på

Hvordan ser hovedejendommen ud? Er ejerforeningen velfungerende? Hvordan er ejendommens alder og stand?

Du bør også undersøge, hvilke forpligtelser du eventuelt får i forbindelse med købet. Det kan f.eks. være vedligeholdelse af fælles-arealer. Få en rådgiver til at hjælpe dig med at se alle papirer vedrørende ejerlejligheden igennem. Læs mere om overvejelser og gode råd inden købet af ejerlejlighed.

Undersøg ejerforeningens økonomi

Når du køber en ejerlejlighed, bliver du samtidig en del af en ejerforening. Mens det er dig, der normalt skal sørge for den indvendige vedligeholdelse, er det ejerforeningen, der skal sørge for den udvendige vedligeholdelse og foretage eventuelle forbedringer på ejendommen. Du betaler hver måned fællesudgifter til ejerforeningen til dækning disse omkostninger

Det er derfor vigtigt, at du undersøger ejerforeningens økonomi og eventuelt planlagte – nødvendige – forbedringer. Det er vigtigt for dit budget, at der ikke dukker uventede udgifter til forbedringer op.

Tjek lejlighedens tilstand

Der udarbejdes normalt ikke tilstandsrapport på en ejerlejlighed. Det hænger formentlig sammen med, at tilstandsrapport på ejerlejligheder omfatter både hovedejendommen og den enkelte ejerlejlighed. Det er dermed en dyr fornøjelse.

Når der ikke udarbejdes tilstandsrapport, får du ikke tilbudt en ejerskifteforsikring, så der er ingen forsikringsdækning mod skjulte fejl og mangler. Vi anbefaler derfor altid, at du selv tager en bygningssagkyndig med på besigtigelse af ejerlejligheden.

Hvilket boliglån passer bedst til mig?

Det kan godt være svært at gennemskue, hvilket boliglån der passer bedst til dig og din situation.

Typisk vil du optage et realkreditlån i en kreditforening, eksempelvis Totalkredit, og hvis du ikke selv har sparet op til udbetalingen, vil det være naturligt at supplere med et boliglån i banken.

Book et boligmøde

Er du i tvivl om, hvad der er det rigtige for dig så kontakt din rådgiver eller book et møde.

Book et boligmøde

Huskeliste til møde om bolig

Du skal ikke forberede dig en hel masse til mødet, men vi vil rigtig gerne høre om dine boligplaner. Hvis vi skal lave nogle beregninger til dig, skal vi bruge tal fra årsopgørelse, lønsedler og budget.

Årsopgørelse:

• Skat: SKAT.dk
• Lønsedler: E-boks.dk
• Budget: NetBank

Har du ikke papirerne ved hånden, kan du tage dit MitID med, så finder vi tallene frem på mødet.